Repräsentatives Industriegelände
bestehend aus 5 Industriehallen, einem Lager, Büro, Austellungsraum
und großer Freifläche, sowie separater Ausstellungsfreifläche!
PLZ/Ort : 52525 Heinsberg, Straeten
Verkehrsanbindung: ca. 4min bis zur Autobahn 46 und B 212, ca. 10min bis Hückelhoven - Baal, Bahn Anschluß Hauptstrecke Mönchengladbach - Aachen
Entfernung: Düsseldorf ca. 60 km, Köln ca. 75 km und Aachen ca. 45 km
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Kontakt
Familie Küppers
Waldhufenstr. 9
52525 Heinsberg

Tel. 0 24 52 - 996 3733
Fax: 0 24 52 - 996 3734
E-Mail: hkp@kueppers.biz

» Impressum

Kaution: keine
Bezug:
verfügbar ab sofort
Büro: Bodenfliesen
Sanitär: Wand- und Bodenfliesen
Ausstattung: Hallenböden aus Beton Austellung: Tepichboden
Ausstattung:
Es handelt sich hier um eine vielfältig nutzbare Immobilie. Diese setzt sich aus 7 Gebäuden zusammen.
Gebäude A:
Das erste Gebäude auf der linken Seite des Geländes besteht aus einem sehr großzügigen Raum im EG. Der Raum im EG wurde bislang als Ausstellungsraum und Büro genutzt. An diesen Raum schließen sich zwei Toiletten und eine kleine Küche an.
Gebäude B:
Steht nicht zur Verfügung.
Halle C:
Das nächste Gebäude ist die Halle 1, welche bislang wie auch die Hallen D bis F als Produktionshallen genutzt wurden. Die Halle C verfügt über einen 280m² großen Arbeitsbereich, sowie über einen direkt angeschlossenen Bürotrakt von 72 m². Ebenso ist hier ein Aufenthaltsraum und Sanitäreinrichtugen für Mitarbeiter vorhanden.
Halle D:
Die Halle D, welche sowohl als Arbeitshalle wie auch als Lagerhalle vermietet werden kann, umfasst 300 m². Diese Halle verfügt jedoch über kein direkt zugehöriges Büro und keinen Sanitärbereich. Je nach Absprache mit dem Mieter, kann hier ggf. ein Einbau durchgeführt werden. Ebenso ist es möglich die Halle im Verbund mit Halle C oder dem Gebäude A zu nutzen.
Halle E:
Die Halle E, welche als Lagerhalle vermietet wird, umfasst eine Größe von 10 x 16m. Dieser Hallenbereich ist mittels eines Tores in der Größe von 4 x 3m mit der Halle G, sowie mit einem weiteren Tor zur Halle F verbunden.
Halle F:
Die Halle F, welche ebenfalls als Lagerhalle vermietet wird und eine Größe von 8 x 15m hat, ist mit einem sehr großen Tor von 6 x 4m versehen.
Halle G:
Die Halle G ist eine Produktionshalle. Sie verfügt über eine Grundfläche von 320m² mit den Abmaßen Länge 20m X Breite 16m. Diese Halle ist in zwei Bereiche geteilt, in einen Produktionsbereich, mit einer Fläche von 12 x 20m und einer Höhe von 8,50m, sowie mit einem Bürobereich, von 4 x 20m mit einer Höhe von 2,50m. Der Bürobereich ist in zwei Teile geteilt, jeweils 9,50m x 3,20m. Ein Teil besteht aus einem Großraumbüro von 3,20 x 8m, einem Vorraum und einer Toilette und die andere Seite besteht aus zwei Räumen je 3,20 x 4,50m, sowie einer Toilette und einer Dusche. Auf dieser Seite könnten z.B. der Frühstücksraum und der Umkleideraum für die Mitarbeiter eingerichtet werden. Die Räume verfügen über entsprechende Anschlüsse für Kaffeeküchen.

Der Produktionsbereich verfügt über eine Kranbahn, welche für einen 10to Kran geeignet ist. Die Erschließung der Halle führt über die seitliche Fahrt am Gebäude vorbei. Es ist ein großes Tor mit den Maßen 6 x 6m vorhanden sowie zwei seitliche Fluchtwegstüren. Das Objekt kann als Produktionshalle vermietet werden, es muss nicht im Verbund mit anderen Räumlichkeiten vermietet werden. Es bietet sich aber an, die Hallen E + F hinzuzunehmen, um in diesen z.B. Lager und Fuhrpark unterzubringen. Die Halle verfügt zurzeit über keine Heizung, es besteht die Möglichkeit die Halle mit Gas zu versorgen.
Freigelände vor Halle C:
Das Ausstellungsfreigelände ist der Halle C und dem Gebäude A vorgelagert. Es umfasst 400 m², als reine Ausstellungsfläche, d.h. die Zuwegung zur Halle C sowie die Zuwegung zu den Hallen D bis G und zum hinteren Freigelände sind in dieser m²-Fläche nicht enthalten. Die Ausstellungsfreifläche zeichnet sich aus, durch eine gute Einsicht von der Straße und durch die umschließende Bebauung, welche eine hochwertige Optik widerspiegelt.
Freigelände hinter Halle E + F:
Die Freifläche liegt hinter Halle E und F. Es handelt sich um eine aus Basaltsplit und mit RCl-Material unterfütterte Fläche. Die Fläche eignet sich auch zum aufstellen eines Lagerkranes, hierfür sind bereits Punktfundamente vorhanden. Hinter dieser Lagerfläche befinden sich dann noch ca. 20 Parkplätze, welche den Mitarbeitern der Nutzer zur Verfügung stehen. Diese Fläche hat ohne Parkplätze eine Größe von ca. 2000m²